空家管理　広島県竹原市、東広島市、三原市など　

	急激な高齢化に比例して、わたしたちのまちにも空き家が増加しています。空家の状態が続くと様々なことが考えられます。家屋の老朽化による倒壊、事故　　　　悪臭、美観上の問題　　　不法侵入・不審者の隠れ家　　　　　　近隣住民への不安・隣地境界の不明確化　　　　　　庭木・雑草が茂る　　　　　　　　　　↓ これらの問題を解決する手段として、定期的な点検が必要になります。
	海外赴任、長期出張、転勤など長期間自宅を空ける方、　　入院やリハビリなどで自宅に戻れない方、　　遠方に住んでいてなかなか戻れない方へ、空家管理サービスをご提案します。

■点検項目　　　一級建築士、宅地建物取引主任者が空家を点検チェックにより管理します。
1　各部屋の通風、換気			窓の開放・換気扇により、45分程度空気を入れ替え換気します。
２　給排水			蛇口を3分程度開放し、排水状態をチェックします。
３　雨漏り			建物内部から目視でチェックします。
４　清掃			各部屋、簡単な掃き掃除をします。
５　外部、外構			庭木、雑草、建物外部の状態、近隣境界をチェックします。
６　郵便			重要と思われるものは、ご指定先へ送付します。（実費）
７　有事の巡回			台風、地震、大雨等には巡回します。
上記の結果報告書(写真説明が必要な場合は写真添付）を点検チェック後に、作成して郵送します。

■特記事項　　　　下記の特記事項をご確認ください　　　　※定期点検による報告業務となります。業務以外の起因による事故は責任を負いません。
①火災保険、家財保険を掛けていない家屋の管理は不可とさせていただきます。
②契約当初の状態の確認が必要となります(写真など）。
③上記点検項目以外、建物面積200㎡を超えるもの、敷地面積300㎡を超えるものは別途見積とします。
④給水、電気の使用を停止されている場合は、上記点検項目の１換気扇と２給排水は省略します。　　　　※給水、電気の基本料金、使用料はお客様負担となります。
⑤合鍵をお預かりします。
⑥浄化槽の清掃を行ってください。（契約前）
⑦管理対象エリア		竹原市全域三原市エリア：沼田西、沼田東、本郷町、幸崎町東広島市エリア：旧西条町、高屋、白市、入野、安芸津町
⑧管理対象エリア以外は割増料、運賃をお願いします。(大崎上島町、河内町、黒瀬町)
⑨お客様のご要望に合わせた作業内容（家、墓地の修理）も対応、見積します。

空家管理業務について